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¿Rentas tu propiedad? Protégela con respaldo legal real.
¿Rentas tu propiedad? Protégela con respaldo legal real.
Protección legal para tu arrendamiento.
Protección legal para tu arrendamiento.
En Zorrilla Abogados protegemos tu patrimonio a través de un Convenio de Mediación Modificatorio al Contrato de Arrendamiento, un instrumento legal certificado por el Poder Judicial de la Ciudad de México que te permite recuperar tu inmueble de forma rápida, segura y sin costos ocultos en caso de incumplimiento del inquilino.
A diferencia de una póliza jurídica tradicional —que puede tardar hasta 2 años en resolverse— nuestro convenio permite una recuperación del inmueble en un plazo de 2 a 3 meses.
¿Qué es el Convenio de Mediación?
¿Qué es el Convenio de Mediación?
Es un documento legal que se firma junto con el contrato de arrendamiento y que queda certificado por un Mediador Oficial del Poder Judicial de la Ciudad de México e inscrito ante el Centro de Justicia Alternativa del Tribunal Superior de Justicia de la CDMX.
Este convenio tiene fuerza legal inmediata y permite ejecutar el contrato directamente ante un juez en caso de incumplimiento, sin necesidad de pasar por juicios largos.
¿Cómo funciona si el inquilino incumple?
¿Cómo funciona si el inquilino incumple?
Cuando el arrendatario deja de cumplir con lo pactado, se presenta una solicitud de ejecución ante un Juez Civil.
El juez requiere al inquilino que demuestre el cumplimiento de sus obligaciones.
Si no lo hace, el juez rescinde el contrato y ordena la entrega del inmueble en un plazo máximo de 5 días.
Este proceso es mucho más rápido y sencillo que una demanda tradicional.
¿En qué casos se puede ejecutar el convenio?
¿En qué casos se puede ejecutar el convenio?
El convenio protege al propietario ante situaciones como:
Falta de pago de renta
Retrasos en el pago
Adeudos de mantenimiento y/o servicios
Daños o desperfectos al inmueble
Modificaciones sin autorización
Incumplimiento al reglamento del condominio
Ventajas frente a una póliza jurídica.
Ventajas frente a una póliza jurídica.
Convenio de Mediación.
Recuperación en 2 a 3 meses
Ejecutable desde el primer mes de mora
Sin aval ni bien en garantía
Sin cuotas ni costos extra
Contrato personalizado
Póliza Tradicional.
Recuperación en 1 a 2 años
Requiere juicio completo
Requiere aval, pagarés y garantías
Costos de investigación y trámites
Contrato genérico
¿Qué incluye nuestro servicio?
¿Qué incluye nuestro servicio?
En Zorrilla Abogados nos encargamos de todo el proceso:
Redacción del contrato de arrendamiento personalizado
Elaboración del convenio de mediación conforme a la ley
Certificación e inscripción ante el Centro de Justicia Alternativa
Investigación legal del arrendatario
Acompañamiento en la firma, incluso en días y horarios inhábiles
Asesoría legal durante toda la vigencia del arrendamiento
Protege tu inmueble con respaldo legal real.
Protege tu inmueble con respaldo legal real.
Con más de 50 años de experiencia, en Zorrilla Abogados ofrecemos una solución jurídica moderna, eficaz y accesible para propietarios que desean rentar sin riesgos y con control total sobre su patrimonio.
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